唐津市（佐賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.17倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は28,567円です。5.9畳以下は6〜11.9畳の141%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,174円で、全国の中位より上です。

唐津市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,253円から 令和5年（2023年）調査の43,294円へ +3,041円（+7.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの43,294円という水準では、5%の変化が月2,165円、年間で25,980円の差になります。佐賀県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

唐津市の平均家賃は43,294円で、全国平均の60,649円より 17,355円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると622位 （高いほうから約59%の位置）、低い順では438位です。

佐賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 佐賀県全体の平均は46,053円で、唐津市はこれより 2,759円低くなっています。 佐賀県で家賃が最も高いのは鳥栖市（49,793円）、 最も低いのは多久市（34,895円）です。

低いほうから見れば約41%の位置で、中位よりやや低めです。佐賀県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。佐賀県内で最も高い鳥栖市との差は6,499円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると208,260円になります。佐賀県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は32,467円です。地価は32,002円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い大阪府貝塚市（43,273円）は、空き家率も14.8%と近い水準です。

唐津市の平均家賃は月43,294円（年間519,528円）で、 土地100㎡の目安額3,200,200円は家賃の約6.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。単身向けの家賃は全国の中位より上、広い部屋は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。