下妻市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は10,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の22%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の4.78倍で、広さの差が家賃に強く出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は28,235円です。

下妻市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,599円から 令和5年（2023年）調査の43,318円へ +3,719円（+9.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。いまの43,318円という水準では、5%の変化が月2,166円、年間で25,992円の差になります。茨城県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

下妻市の平均家賃は43,318円で、全国平均の60,649円より 17,331円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると621位 （高いほうから約59%の位置）、低い順では439位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で23位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、下妻市はこれより 5,276円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

低いほうから見れば約41%の位置で、中位よりやや低めです。茨城県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。茨城県内で最も高い守谷市との差は20,564円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると207,972円になります。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。地価は23,100円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の4.4年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。募集中の空室は空き家の50.2%で、空き家のほぼ半分が貸家です。他県で家賃水準が最も近い福井県小浜市の空き家率は20.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

下妻市の平均家賃は月43,318円（年間519,816円）で、 土地100㎡の目安額2,310,000円は家賃の約4.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。