筑西市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は34,534円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より4%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。30畳以上は50,711円で、全国的には中位より下です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は44,099円です。

筑西市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,870円から 令和5年（2023年）調査の41,878円へ +1,008円（+2.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの41,878円という水準では、5%の変化が月2,094円、年間で25,128円の差になります。上がり方は緩やかなほうです。茨城県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

筑西市の平均家賃は41,878円で、全国平均の60,649円より 18,771円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると695位 （高いほうから約66%の位置）、低い順では365位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で28位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、筑西市はこれより 6,716円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

低いほうから見れば約34%の位置で、中位よりやや低めです。茨城県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると225,252円になります。茨城県内で最も高い守谷市との差は22,004円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。地価は22,564円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の4.5年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。他県で家賃水準が最も近い福岡県行橋市（41,930円）は、空き家率も13.6%と近い水準です。

筑西市の平均家賃は月41,878円（年間502,536円）で、 土地100㎡の目安額2,256,400円は家賃の約4.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。