見附市（新潟県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は28,418円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の63%にあたります。3LDK程度（24〜29.9畳）は33,250円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より19%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

見附市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,716円から 令和5年（2023年）調査の41,787円へ −5,929円（−12.4%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの41,787円という水準では、5%の変化が月2,089円、年間で25,068円の差になります。

見附市の平均家賃は41,787円で、全国平均の60,649円より 18,862円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると697位 （高いほうから約66%の位置）、低い順では363位です。

新潟県内では、20市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 新潟県全体の平均は47,581円で、見附市はこれより 5,794円低くなっています。 新潟県で家賃が最も高いのは長岡市（50,143円）、 最も低いのは加茂市（34,839円）です。

低いほうから見れば約34%の位置で、中位よりやや低めです。新潟県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると226,344円になります。新潟県内で最も高い長岡市との差は8,356円です。新潟県全体は全国で中の上の水準にあります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は33,674円です。他県で家賃水準が最も近い長野県小諸市の空き家率は24.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

見附市の平均家賃は月41,787円（年間501,444円）で、 土地100㎡の目安額2,842,200円は家賃の約5.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割安さは、広さを求めるほど薄れます。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。