岩見沢市（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は25,000円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の55%にあたります。12〜17.9畳は6〜11.9畳より13%安く、広さと家賃が単純には対応していません。5.9畳以下は6〜11.9畳の56%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

岩見沢市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,608円から 令和5年（2023年）調査の41,730円へ +122円（+0.3%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの41,730円という水準では、5%の変化が月2,087円、年間で25,044円の差になります。北海道全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

岩見沢市の平均家賃は41,730円で、全国平均の60,649円より 18,919円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると703位 （高いほうから約66%の位置）、低い順では357位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で16位です。 北海道全体の平均は45,674円で、岩見沢市はこれより 3,944円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

低いほうから見れば約34%の位置で、中位よりやや低めです。北海道内では上位3分の1に位置します。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると227,028円になります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。北海道内で最も高い札幌市との差は10,726円です。

地価は15,495円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の3.1年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。他県で家賃水準が最も近い鳥取県湯梨浜町（41,737円）は、空き家率も16.1%と近い水準です。

岩見沢市の平均家賃は月41,730円（年間500,760円）で、 土地100㎡の目安額1,549,500円は家賃の約3.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。単身向けの家賃は全国的には安いほう、広い部屋は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。