幕別町（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は14,473円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の32%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の3.52倍で、広さの差が家賃に強く出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は27,578円です。

幕別町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,852円から 令和5年（2023年）調査の41,628円へ +6,776円（+19.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。いまの41,628円という水準では、5%の変化が月2,081円、年間で24,972円の差になります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

幕別町の平均家賃は41,628円で、全国平均の60,649円より 19,021円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると705位 （高いほうから約67%の位置）、低い順では355位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で17位です。 北海道全体の平均は45,674円で、幕別町はこれより 4,046円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。北海道内では17位で、上位半分にあたります。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると228,252円になります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。北海道内で最も高い札幌市との差は10,828円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。地価は24,043円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の4.8年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。他県で家賃水準が最も近い愛知県新城市の空き家率は21.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

幕別町の平均家賃は月41,628円（年間499,536円）で、 土地100㎡の目安額2,404,300円は家賃の約4.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。