幕別町（北海道）の空き家率

幕別町の人口は、2024年の25,269人から2050年には18,386人（2024年比 −27.2%）になると推計されています（国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計）。 住宅の需要は世帯の数に左右されるため、空き家の増減を考えるときは人口の見通しもあわせて確認しておくと、いま持っている住宅をどうするかを判断しやすくなります。

幕別町の将来推計人口（2040年・2050年）と人口推移を見る

幕別町の空き家率は10.8%で、全国平均の13.8%より 3.0ポイント低くなっています。 全国1,059市区町村（個別データが公表されている市区町村）を空き家率の高い順に並べると826位（高いほうから約78%の位置）で、低い順では234位にあたります。

北海道内では、49市区町村のうち空き家率が高い順で46位です。 北海道全体の空き家率は15.6%で、幕別町はこれより4.8ポイント低くなっています。 北海道で空き家率が最も高いのは夕張市（39.4%）、最も低いのは北広島市（7.8%）です。

低いほうから2割以内に入り、全国的には空き家の少ない地域です。北海道内では低いほうに位置します。北海道全体（15.6%）と比べても4.8ポイント低く、同じ都道府県のなかでは低い側の代表格です。1割前後の空き家率は、住み替えや建て替えに伴う自然な空きの範囲に収まります。県内で最も高い夕張市（39.4%）とは28.6ポイント離れています。2050年の推計人口は2024年比−27.2%という減り方が見込まれています。

建物の傷みが少ない地域なので、状態のよい家は比較的評価されやすいといえます。1,320戸という空き家の実数は、一つひとつの家の事情が見える規模です。行き先の決まっていない住宅は780戸で、動かす対象としてはまだ見通しの立つ量です。使い道が決まらない住宅が半分前後ある地域では、早めに方針を決めた家から順に買い手・借り手が付いていく形になりがちです。空き家率がほぼ同じ群馬県玉村町（10.8%）も「その他の空き家」が中心で、率だけでなく内訳の形も似ています。直近で水準が跳ねた地域では、次の調査までの5年の動きが読みにくくなります。

空き家は、所有しているだけで固定資産税・管理の負担がかかり、放置すると老朽化や特定空き家指定のリスクが高まります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸（活用）・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。

使い道が決まらない住宅が多い地域では、先に方針を決めた家ほど選択肢が残ります。建物の傷みが少ない地域なので、現状のまま貸す・売る選択も取りやすいといえます。需給が大きく崩れていない地域では、価格の付け方次第で結果が変わります。母数の小さい地域では、周辺の成約事例が少なく相場がつかみにくくなります。6割前後が行き先未定という地域では、放置している家が特別ではありません。