相続した家に住む・貸すときの防犯｜ALSOK Connectの料金

家を残すと決めた人が、次にぶつかるのは防犯

売る・貸す・壊すを比べて、残すことにした。方針が決まって少し楽になったはずなのに、夜になると別のことが気になり始める——あの家、いま誰も見ていないんだよな、と。

全国の空き家は900万2千戸で、総住宅数6,504万7千戸の13.8%です（総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」確報集計）。当サイトの市区町村ページには、その市の空き家数が出ています。人が住み始めれば、その家は空き家の数からは外れます。ただし、周りに空き家が多い地域であることは変わりません。数字が1つ減っただけで、通りの様子は昨日と同じです。

自分が住む場合も、人に貸す場合も、親が一人で住み続ける場合も、残る問題は同じです。その家が留守になっている時間を、誰が見ているのか。この記事は、そこを埋める手段の1つを扱います。

人が住んでいても、留守が長い家に起きること

不安を煽るつもりはないので、公表されている数字だけを置きます。

住宅を狙った侵入窃盗は、1日あたり約47件

警察庁「住まいる防犯110番」によれば、住宅を対象とした侵入窃盗の認知件数は令和7年に1万7,152件（前年比＋7.2%）で、1日あたり約47件が発生している計算になります。住宅以外も含めた侵入窃盗全体（令和7年 4万7,233件）を発生場所別に見ると、一戸建住宅が29.1%で最も多く、一般事務所8.3%、生活環境営業6.7%と続きます。手口の順位も住宅の形態で違い、一戸建住宅では1位がガラス破り、2位が無締り、3位が合かぎです。

同サイトには「誰もいないと思って侵入した侵入者が帰宅した家人と鉢合わせしたときは、強盗に変身することもある」という記述もあります。留守が長い家が狙われやすいかどうかを断定する統計はここにはありませんが、侵入者が「いま誰もいない」と判断できる家であることは、少なくとも有利には働きません。

親が一人で住んでいる場合、異変に気づく人がいない

相続した家に親がそのまま住み続けるケースでは、防犯よりも先に別の心配が来ます。倒れても、何日も誰も気づかない可能性があるということです。これは犯罪の話ではないので統計では測りにくいのですが、離れて暮らしている以上、電話が通じないという形でしか気づけません。

貸す場合、設備の異常は入居者任せになる

賃貸に出せば人は住みます。ただし漏水や火災の予兆に気づくのは入居者で、所有者であるあなたではありません。連絡が来た時点で、すでに被害が出ている段階です。賃貸に出す前の費用感は リフォーム費用シミュレーター と 売却と賃貸の比較シミュレーター で確認できます。

留守の時間を埋める手は4つ

警備会社が唯一の答えではありません。取れる手は4つで、費用も性質も違います。

3つ目は費用が安く、通知も届きます。ただし通知を見たあと、現地に行けるのは自分だけです。家が遠い場合、通知が届いても何もできません。ここが、自分で機器を付ける方法の限界です。逆にその家に自分が住んでいて、近所付き合いもあるなら、3つ目で足りることは十分にあります。

2つ目の「近隣や親族に見てもらう」は、費用の面ではもっとも有利です。ただし頼まれた側は、異常があったときに責任を負う立場ではありません。長く続けるほど、頼んでいる側が申し訳なさを感じて連絡を減らしていく、という形で自然に終わります。期間が読めない場合は、最初から4つ目を検討したほうが人間関係を消耗しません。

なお、4つ目にも幅があります。異常を感知したら警備員が自動で駆けつけるプランと、アプリで通知を受けて必要なときだけ駆けつけを依頼するプランでは、月額が10倍近く違います。「警備会社は高い」という前提が、そもそも当てはまらない場合があるということです。次の章で具体的な金額を並べます。

警備会社との契約が答えになるのはどの場合か

次のどれかに当てはまるなら、検討する価値があります。

• 相続した家から遠い場所に住んでいて、何かあっても自分では行けない
• 親がその家に一人で住んでいて、自分は別居している
• 賃貸に出すので、自分では日常的に見に行けない
• まとまった初期費用を出さずに始めたい（初期費用0円のプランがあります）

反対に、自分がその家に常時住んでいて、近隣の目もある環境なら、月額を払い続ける価値は薄くなります。まずは施錠の習慣と、ガラス破り対策の建物部品を検討するほうが費用対効果は高いはずです。

資料を請求したあとに何が起きるか

ここが本題です。押せない理由は、たいてい「営業が始まるのでは」という点にあります。

まず、届くのは資料です。契約ではありません

入力するのは名前・住所・連絡先です。A8.netに公開されているこの案件の成果条件は「WEB申込後、60日以内の資料到着 及び 本人確認完了」です。つまり、資料が届いて、電話かメールで内容の確認が取れた時点で完了します。そこで終えてかまいません。見積もりを取る義務も、契約する義務もありません。

連絡は来ます。そこは正直に書きます

否認条件に「電話（メール）確認時に内容不十分と判断した場合」が挙げられていることからも分かるとおり、資料が届いたあとに1回、確認の連絡が入ります。そこで「まだ検討段階です」と伝えて問題ありません。連絡を一切受けたくないという方には、この方法は向きません。

料金を紙で見比べられる

資料を請求する実利は、料金体系を並べて比べられることにあります。公式サイトが公表している料金は次のとおりです（いずれも税込）。

センサーが異常を感知したときの駆けつけは、オンラインセキュリティでは無償と説明されています。一方、鍵の紛失時など利用者からの依頼にもとづく駆けつけは、オンラインで7,700円／回、セルフで11,000円／回が別途かかります。ここは資料で必ず確認してください。

初期費用と月額は逆方向に動きます。手元の現金を使わずに始めるならゼロスタート、長く続けるつもりで初期費用を出せるならお買い上げ、という関係です。この判断は、紙に並べないと間違えます。だから資料を取り寄せる意味があります。

ざっくり見ると、お買い上げプランとゼロスタートプランの月額差は4,598円で、初期費用の差は272,250円です。単純に割ると59か月ほどで初期費用の差が埋まる計算になります。5年より長く住み続ける前提かどうかが、ひとつの分かれ目になるということです（実際には契約期間や解約条件があるため、必ず資料で確認してください）。

どんな機器が付くのかも資料に書かれています

公式サイトには一般的な戸建て住宅（4LDK）の機器設置例として、警備ユニット、スマホゲート、各種の開閉センサー、人体などの熱を感知するセンサー、火災センサー（熱・住宅用火災警報器対応）、遠隔非常ボタンなどが挙げられています。設置は据置で可能な機器が中心と説明されていますが、賃貸として貸す予定の家に付ける場合、工事の可否は建物の状態によって変わります。ここは資料と現地の下見で確認する項目です。

機能面では、窓の閉め忘れを音声メッセージで知らせる、スマホを持っているだけで帰宅時に自動で警備解除される、2階で就寝中に1階だけ警備をかける、防犯カメラの映像をアプリでリアルタイムに確認する、といった内容が公表されています。親が使う家に付けるなら、操作が難しくないかどうかがそのまま続くかどうかを決めます。この点も資料で見ておく価値があります。

親の見守りに関わるサービスも同じ資料に載っています

HOME ALSOK Connect のサービス一覧には、侵入監視・非常通報・火災監視・ガス漏れ監視のほかに「ライフリズム監視」があります。公式サイトの説明は「離れて暮らすご家族を見守るサービス。トイレのドアにセンサーを設置し、一定時間開閉されなければ、異常と判断してガードマンが駆けつけます」というものです。親が一人で住み続ける家を、防犯とは別の理由で気にしている方は、ここを見てください。

また、火災や盗難の被害にあった場合は、他の契約保険とは関係なく一律10万円の災害見舞金が支払われると公表されています（公的機関の事故証明が必要）。

費用が発生する地点と、断り方

費用が発生するのは契約したときです。資料請求と相談の段階では発生しません。断るときは、確認の連絡が来たときに「今回は見送ります」と伝えれば終わります。資料を受け取ったまま契約しなくても、何かを請求されることはありません。

使えない人・向かない人

下の表は、A8.netに公開されているこの案件の成果条件・否認条件と、公式サイトの記載から作りました。

なぜ資料請求が無料なのか

警備会社の収益は、契約後の月額と初期費用から生まれます。資料と見積もりの段階で費用を取る理由がないので、無料で配っています。パンフレットの印刷と郵送のコストは、契約に至った人の月額で回収する仕組みです。

当サイトについても書いておきます。本記事に設置しているリンク経由で資料請求が発生した場合、当サイトは広告主から報酬を受け取ります。そのうえで、この記事の冒頭で「空き家の巡回管理ではない」とわざわざ書いているのは、期待と違うものが届いても双方にとって意味がないからです。

次にすること

資料請求のフォームで入れるのは、名前・住所・連絡先です。届くのは資料で、契約ではありません。月額と初期費用、工事が要るかどうかを紙で見比べてから、必要なときだけ問い合わせてください。

人が住んでいない家の管理だけを頼みたい場合は、こちらではなくALSOK公式のフリーダイヤル 0120-39-2413（年中無休24時間365日受付）に、空き家管理サービス「るすたく」として直接相談してください。当サイトからの案内では対応できない領域なので、そのまま書いておきます。空き家管理を業者に委託する場合の一般的な考え方は 空き家の管理を不動産会社に委託する費用相場 にまとめています。

※料金は本記事作成時点で公式サイトに掲載されていた税込価格です。プランや金額は変更される場合があるため、必ず最新の資料でご確認ください。