実家どうする診断

計算の根拠と出典

• 適用年度：2026年（令和8年）7月時点の制度に基づいています。
• 診断ロジック：6つの設問（実家までの距離／築年数／立地／住む予定／維持費の負担感／思い入れ）の回答ごとに「売却」「賃貸・活用」「保有継続」へ 0〜3点を加算し、合計点の最も高い選択肢を結果として表示します。
• 判定ルール：「売却」が単独最多のときのみ売却向き。それ以外は「賃貸・活用」と「保有継続」を比較し、同点の場合は「賃貸・活用」を表示します（売却に偏らせないため）。
• 配点の性質：加点表は本サイト独自の簡易スコアであり、公的な基準や統計に基づくものではありません。物件の市場価値・賃貸需要・修繕状態など個別事情は反映されません。
• 相続登記：2024年4月1日から相続登記の申請が義務化され、期限は3年、正当な理由なく過ぎた場合は10万円以下の過料の対象です。方針にかかわらず登記は先に進めてください（相続登記の期限診断）。

出典（相続登記の義務化）：法務省 所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し（相続登記の申請義務化）

※本診断の結果は簡易な目安であり、最終的な判断を代替するものではありません。売却・賃貸の可否や税額については、不動産会社・税理士・司法書士等の専門家にご確認ください。

前提と注意点

• 本診断は距離・築年数・立地・利用予定・維持費・思い入れの6要素をスコア化した簡易診断です
• 実際の判断には物件の市場価値・賃貸需要・修繕状態など個別要素が大きく影響します
• 売却・賃貸とも、最終判断の前に不動産会社・税理士など専門家への相談をおすすめします
• 相続登記（2024年4月から義務化・3年以内・過料最大10万円）が未了の場合は、方針にかかわらず先に登記を進めてください