石狩市（北海道）の空き家率

石狩市の人口は、2024年の57,143人から2050年には42,365人（2024年比 −25.9%）になると推計されています（国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計）。 住宅の需要は世帯の数に左右されるため、空き家の増減を考えるときは人口の見通しもあわせて確認しておくと、いま持っている住宅をどうするかを判断しやすくなります。

石狩市の将来推計人口（2040年・2050年）と人口推移を見る

石狩市の空き家率は8.4%で、全国平均の13.8%より 5.4ポイント低くなっています。 全国1,059市区町村（個別データが公表されている市区町村）を空き家率の高い順に並べると974位（高いほうから約92%の位置）で、低い順では86位にあたります。

北海道内では、49市区町村のうち空き家率が高い順で48位です。 北海道全体の空き家率は15.6%で、石狩市はこれより7.2ポイント低くなっています。 北海道で空き家率が最も高いのは夕張市（39.4%）、最も低いのは北広島市（7.8%）です。

全国1,059市区町村のうち低いほうから1割以内という少なさです。北海道内では低いほうに位置します。全国平均を5.4ポイント下回っており、空き家の少なさは全国的にも際立ちます。8.4%という空き家率は、住宅が足りている状態に近いといえます。住宅12戸のうち1戸が空き家という割合にあたります。2050年の推計人口は2024年比−25.9%という減り方が見込まれています。

26.7%が傷んでいる状況では、建物より土地として見られる場面が増えます。2,210戸の空き家があれば、地区ごとの状況の違いも大きく出ます。全国で最も空き家率が高い軽井沢町（70.4%）とは大きく離れた位置にあります。使い道が決まらない住宅が半分前後ある地域では、早めに方針を決めた家から順に買い手・借り手が付いていく形になりがちです。空き家率がほぼ同じ神奈川県開成町（8.4%）も「その他の空き家」が中心で、率だけでなく内訳の形も似ています。いったんピークを打った地域では、除却や再利用が進んだかどうかが次の焦点になります。

空き家は、所有しているだけで固定資産税・管理の負担がかかり、放置すると老朽化や特定空き家指定のリスクが高まります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸（活用）・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。

使い道が決まらない住宅が多い地域では、先に方針を決めた家ほど選択肢が残ります。空き家率が低い地域なので、条件が整えば動きは早いほうです。傷んだ住宅の比重が高い地域では、解体して土地として扱う選択肢も並べて考える場面が増えます。人口減が見込まれる地域では、待つほど条件がよくなる場面は限られます。過半が行き先未定の地域では、同じ悩みを抱えた家が周囲にも多くあります。