苫小牧市（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より1%安く、広さと家賃が単純には対応していません。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は40,220円です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は36,064円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は44,396円です。

苫小牧市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の37,211円から 令和5年（2023年）調査の41,549円へ +4,338円（+11.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの41,549円という水準では、5%の変化が月2,077円、年間で24,924円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。北海道全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

苫小牧市の平均家賃は41,549円で、全国平均の60,649円より 19,100円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると707位 （高いほうから約67%の位置）、低い順では353位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で18位です。 北海道全体の平均は45,674円で、苫小牧市はこれより 4,125円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。北海道内では18位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると229,200円になります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。北海道内で最も高い札幌市との差は10,907円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

地価は19,181円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の3.8年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は35,787円です。他県で家賃水準が最も近い愛知県新城市の空き家率は21.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

苫小牧市の平均家賃は月41,549円（年間498,588円）で、 土地100㎡の目安額1,918,100円は家賃の約3.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。