北斗市（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より10%安く、広さと家賃が単純には対応していません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は34,000円で、全国の下位3分の1あたりです。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.23倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は41,738円です。

北斗市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,394円から 令和5年（2023年）調査の41,757円へ −637円（−1.5%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの41,757円という水準では、5%の変化が月2,088円、年間で25,056円の差になります。北海道全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

北斗市の平均家賃は41,757円で、全国平均の60,649円より 18,892円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると699位 （高いほうから約66%の位置）、低い順では361位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で15位です。 北海道全体の平均は45,674円で、北斗市はこれより 3,917円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

低いほうから見れば約34%の位置で、中位よりやや低めです。北海道内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると226,704円になります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。北海道内で最も高い札幌市との差は10,699円です。

地価は19,844円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の4年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。他県で家賃水準が最も近い兵庫県高砂市（41,754円）は、空き家率も14.6%と近い水準です。

北斗市の平均家賃は月41,757円（年間501,084円）で、 土地100㎡の目安額1,984,400円は家賃の約4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。