富良野市の平均家賃（2023年）
41,500円/月
年間にすると 約498,000円
この家賃は、いま借りて住んでいる世帯が実際に払っている平均です。住み替えるときは、家賃とは別に引越し代がかかります。
北海道富良野市の家賃相場は、総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査で 1か月あたり平均41,500円です。 居住室の広さ別の家賃、全国・県内での位置づけ、同じ地域の地価・空き家率まであわせて掲載しています。
月41,500円という水準は、市区町村としては中位よりやや下です。4割前後の人口減が見込まれ、賃貸の需要も先細りが前提になります。全国平均（60,649円）との差は19,149円低い水準で、全国平均をはっきり下回ります。空き家率は高めで、借りる側に選択肢が多い状況です。北海道全体では、全国の中位から下位寄りの家賃水準です。
居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。
1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は33,697円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は39,726円です。30畳以上は47,478円で、全国的には中位より下です。3LDK程度（24〜29.9畳）は44,720円です。
| 居住室の広さ | 目安の間取り | 平均家賃 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 6.0〜11.9畳 | 1K〜1DK程度 | 33,697円 | 52,218円 |
| 12.0〜17.9畳 | 1LDK〜2DK程度 | 39,380円 | 56,257円 |
| 18.0〜23.9畳 | 2LDK〜3DK程度 | 39,726円 | 61,340円 |
| 24.0〜29.9畳 | 3LDK程度 | 44,720円 | 68,082円 |
| 30.0畳以上 | 4LDK以上 | 47,478円 | 85,572円 |
富良野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の37,841円から 令和5年（2023年）調査の41,500円へ +3,659円（+9.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。
上がり方は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの41,500円という水準では、5%の変化が月2,075円、年間で24,900円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。
| 調査 | 富良野市 | 北海道平均 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 平成30年（2018年） | 37,841円 | 42,691円 | 56,903円 |
| 令和5年（2023年） | 41,500円 | 45,674円 | 60,649円 |
| 変化率 | +9.7% | +7.0% | +6.6% |
住宅・土地統計調査は5年ごとの標本調査です。市区町村まで同じ定義でさかのぼれるのは 平成30年調査までのため、比較はこの2時点になります。いずれも家賃0円の住宅を除いた平均です。
富良野市の平均家賃は41,500円で、全国平均の60,649円より 19,149円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると709位 （高いほうから約67%の位置）、低い順では351位です。
北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で19位です。 北海道全体の平均は45,674円で、富良野市はこれより 4,174円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。
全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。北海道内では19位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると229,788円になります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。北海道内で最も高い札幌市との差は10,956円です。
4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。住宅ストックは11,000戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。空き家の37.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、市場に出ている住宅のほうが多い構成です。他県で家賃水準が最も近い茨城県阿見町（41,502円）は、空き家率も17.0%と近い水準です。
富良野市の平均家賃は月41,500円（年間498,000円）で、 土地100㎡の目安額3,164,000円は家賃の約6.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。
4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。
この平均家賃は、いま住んでいる世帯が実際に払っている額です
住宅・土地統計調査の家賃は、調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したものです （総務省 令和5年住宅・土地統計調査、2023年10月1日現在）。入居したばかりの世帯だけでなく、 契約を更新して住み続けている世帯も含むため、これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ます。 募集中の物件の一覧では分からない、富良野市で実際に支払われている家賃の水準として使えます。
北海道富良野市の借家の家賃は、1か月あたり平均41,500円です（総務省 令和5年住宅・土地統計調査、家賃0円の給与住宅などを除いた平均）。全国平均は60,649円で、富良野市はこれより19,149円低い水準です。
富良野市では5.9畳以下（ワンルーム・1K程度）のデータは公表されていませんが、6.0〜11.9畳（1K〜1DK程度）は33,697円、12.0〜17.9畳（1LDK〜2DK程度）は39,380円です。なお畳数は居住室の合計面積であり、間取りの表記とは必ずしも一致しません。
北海道内の49市区町村を家賃の高い順に並べると富良野市は19位です。北海道全体の平均は45,674円で、県内で最も高いのは札幌市の52,456円、最も低いのは赤平市の21,459円です。
富良野市の平均家賃は月41,500円で、年間では498,000円です。一方、公示地価の平均は31,640円/㎡（坪単価 約104,595円）で、土地100㎡なら3,164,000円が目安になります。土地代だけで家賃の約6.4年分に相当します。実際には建物の費用・税金・維持費がかかるため、これは土地代のみの比較です。
総務省が5年ごとに行う住宅・土地統計調査（令和5年＝2023年10月1日現在）の集計値です。調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したもので、契約を更新して住み続けている世帯も含みます。これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ますが、その市区町村で実際に支払われている家賃の水準を示す数字です。
出典
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）／借家の家賃 居住室の畳数別 1か月当たり家賃（家賃0円を含まない）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021452
調査時点：2023年（令和5年）10月1日現在。家賃は「家賃0円を含まない」平均です。 全国平均・県平均との差、順位、年間家賃は、上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。 「借りると買う」の比較に用いた地価は国土交通省の令和7年地価公示（当サイト集計）で、調査年が異なります。