釧路町（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は39,897円で、広い住まいでも負担は限られます。12〜17.9畳は6〜11.9畳より41%高く、広さが家賃に直結します。3LDK程度（24〜29.9畳）は39,391円です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は35,217円です。

釧路町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,632円から 令和5年（2023年）調査の41,223円へ −4,409円（−9.7%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの41,223円という水準では、5%の変化が月2,061円、年間で24,732円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。

釧路町の平均家賃は41,223円で、全国平均の60,649円より 19,426円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると723位 （高いほうから約68%の位置）、低い順では337位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で21位です。 北海道全体の平均は45,674円で、釧路町はこれより 4,451円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。北海道内では21位で、上位半分にあたります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると233,112円になります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。北海道内で最も高い札幌市との差は11,233円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。住宅ストックは10,320戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。地価は24,114円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。他県で家賃水準が最も近い岐阜県美濃加茂市の空き家率は13.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

釧路町の平均家賃は月41,223円（年間494,676円）で、 土地100㎡の目安額2,411,400円は家賃の約4.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。