美濃加茂市（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

5.9畳以下は6〜11.9畳の104%で、狭さが安さにつながりません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は33,717円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は42,008円です。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の78%にあたります。

美濃加茂市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,465円から 令和5年（2023年）調査の41,206円へ −3,259円（−7.3%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。人口が比較的保たれる地域での推移です。いまの41,206円という水準では、5%の変化が月2,060円、年間で24,720円の差になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

美濃加茂市の平均家賃は41,206円で、全国平均の60,649円より 19,443円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると724位 （高いほうから約68%の位置）、低い順では336位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で16位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、美濃加茂市はこれより 5,487円低くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。岐阜県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると233,316円になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。岐阜県内で最も高い可児市との差は11,065円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。募集中の空室は空き家の50.3%で、空き家のほぼ半分が貸家です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は38,457円です。他県で家賃水準が最も近い福島県南相馬市の空き家率は22.0%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

美濃加茂市の平均家賃は月41,206円（年間494,472円）で、 土地100㎡の目安額4,015,000円は家賃の約8.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。この年数から見ると、全国の中位あたりの関係です。