山陽小野田市（山口県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.09倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。5.9畳以下は6〜11.9畳の116%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,000円で、全国の中位より上です。30畳以上は45,084円で、広い住まいの負担も軽いほうです。

山陽小野田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,093円から 令和5年（2023年）調査の41,496円へ +3,403円（+8.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。山口県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの41,496円という水準では、5%の変化が月2,075円、年間で24,900円の差になります。

山陽小野田市の平均家賃は41,496円で、全国平均の60,649円より 19,153円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると710位 （高いほうから約67%の位置）、低い順では350位です。

山口県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 山口県全体の平均は42,956円で、山陽小野田市はこれより 1,460円低くなっています。 山口県で家賃が最も高いのは岩国市（46,345円）、 最も低いのは美祢市（30,170円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。山口県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。山口県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。山口県内で最も高い岩国市との差は4,849円です。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると229,836円になります。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。空き家の60.7%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い北海道富良野市（41,500円）は、空き家率も16.4%と近い水準です。

山陽小野田市の平均家賃は月41,496円（年間497,952円）で、 土地100㎡の目安額3,024,300円は家賃の約6.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。単身向けの家賃は全国の中位より上ですが、広い部屋は全国的には安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。