柳井市（山口県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より34%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は47,679円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は37,896円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は37,353円です。

柳井市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の37,098円から 令和5年（2023年）調査の39,466円へ +2,368円（+6.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。

住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。上がり方は全国的にはやや大きめです。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの39,466円という水準では、5%の変化が月1,973円、年間で23,676円の差になります。

柳井市の平均家賃は39,466円で、全国平均の60,649円より 21,183円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると788位 （高いほうから約74%の位置）、低い順では272位です。

山口県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 山口県全体の平均は42,956円で、柳井市はこれより 3,490円低くなっています。 山口県で家賃が最も高いのは岩国市（46,345円）、 最も低いのは美祢市（30,170円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。山口県内では低いほうから3分の1に入ります。山口県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。全国平均との差は年間にすると254,196円になります。山口県内で最も高い岩国市との差は6,879円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は31,464円です。他県で家賃水準が最も近い北海道滝川市の空き家率は17.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

柳井市の平均家賃は月39,466円（年間473,592円）で、 土地100㎡の目安額3,370,000円は家賃の約7.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。