明和町（三重県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は37,835円で、広い住まいでも負担は限られます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は36,871円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は60,333円です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は36,006円です。

明和町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,032円から 令和5年（2023年）調査の39,388円へ +5,356円（+15.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。いまの39,388円という水準では、5%の変化が月1,969円、年間で23,628円の差になります。三重県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

明和町の平均家賃は39,388円で、全国平均の60,649円より 21,261円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると794位 （高いほうから約75%の位置）、低い順では266位です。

三重県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で15位です。 三重県全体の平均は48,233円で、明和町はこれより 8,845円低くなっています。 三重県で家賃が最も高いのは川越町（57,605円）、 最も低いのは鳥羽市（21,957円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。三重県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると255,132円になります。三重県全体は全国で中の上の水準にあります。三重県内で最も高い川越町との差は18,217円です。

空き家の83.9%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の4.3年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い秋田県潟上市の空き家率は14.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

明和町の平均家賃は月39,388円（年間472,656円）で、 土地100㎡の目安額2,027,500円は家賃の約4.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。