志摩市（三重県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は32,103円です。30畳以上は42,856円で、広い住まいの負担も軽いほうです。3LDK程度（24〜29.9畳）は42,585円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より3%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。

志摩市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の35,549円から 令和5年（2023年）調査の37,194円へ +1,645円（+4.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの37,194円という水準では、5%の変化が月1,860円、年間で22,320円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。上がり方は全国平均に近い水準です。

志摩市の平均家賃は37,194円で、全国平均の60,649円より 23,455円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると863位 （高いほうから約81%の位置）、低い順では197位です。

三重県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で16位です。 三重県全体の平均は48,233円で、志摩市はこれより 11,039円低くなっています。 三重県で家賃が最も高いのは川越町（57,605円）、 最も低いのは鳥羽市（21,957円）です。

低いほうから2割以内に位置します。三重県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると281,460円になります。広い住まいでも負担は軽めです。三重県内で最も高い川越町との差は20,411円です。三重県全体は全国で中の上の水準にあります。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。地価は19,096円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。他県で家賃水準が最も近い宮城県栗原市の空き家率は17.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

志摩市の平均家賃は月37,194円（年間446,328円）で、 土地100㎡の目安額1,909,600円は家賃の約4.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。