玉城町（三重県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は35,189円です。30畳以上は59,649円で、全国的には高いほうです。12〜17.9畳は6〜11.9畳より10%高く、広さの差は家賃に小さく出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は39,760円です。

玉城町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,242円から 令和5年（2023年）調査の46,546円へ +3,304円（+7.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。いまの46,546円という水準では、5%の変化が月2,327円、年間で27,924円の差になります。三重県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

玉城町の平均家賃は46,546円で、全国平均の60,649円より 14,103円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると466位 （高いほうから約44%の位置）、低い順では594位です。

三重県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 三重県全体の平均は48,233円で、玉城町はこれより 1,687円低くなっています。 三重県で家賃が最も高いのは川越町（57,605円）、 最も低いのは鳥羽市（21,957円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。三重県内では9位で、上位半分にあたります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると169,236円になります。三重県全体は全国で中の上の水準にあります。三重県内で最も高い川越町との差は11,059円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の3.9年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。住宅ストックは6,050戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。空き家の70.4%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い愛媛県松山市（46,556円）は、空き家率も15.0%と近い水準です。

玉城町の平均家賃は月46,546円（年間558,552円）で、 土地100㎡の目安額2,196,700円は家賃の約3.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。広い部屋の家賃は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。1割半ばの人口減なら、購入の判断材料としては大きな障害にはなりません。