桑名市（三重県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は47,690円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は54,880円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より3%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の86%にあたります。

桑名市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,305円から 令和5年（2023年）調査の53,367円へ +3,062円（+6.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。いまの53,367円という水準では、5%の変化が月2,668円、年間で32,016円の差になります。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。三重県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

桑名市の平均家賃は53,367円で、全国平均の60,649円より 7,282円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると230位 （高いほうから約22%の位置）、低い順では830位です。

三重県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 三重県全体の平均は48,233円で、桑名市はこれより 5,134円高くなっています。 三重県で家賃が最も高いのは川越町（57,605円）、 最も低いのは鳥羽市（21,957円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。三重県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると87,384円になります。三重県内で最も高い川越町との差は4,238円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。三重県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は49,234円です。住宅ストックは63,920戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。地価は55,543円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い沖縄県八重瀬町の空き家率は6.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

桑名市の平均家賃は月53,367円（年間640,404円）で、 土地100㎡の目安額5,554,300円は家賃の約8.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。