東員町（三重県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は69,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の153%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.75倍で、広さの割に負担が増えません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は60,380円です。

東員町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の56,419円から 令和5年（2023年）調査の55,796円へ −623円（−1.1%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの55,796円という水準では、5%の変化が月2,790円、年間で33,480円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。三重県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

東員町の平均家賃は55,796円で、全国平均の60,649円より 4,853円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると172位 （高いほうから約16%の位置）、低い順では888位です。

三重県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で2位です。 三重県全体の平均は48,233円で、東員町はこれより 7,563円高くなっています。 三重県で家賃が最も高いのは川越町（57,605円）、 最も低いのは鳥羽市（21,957円）です。

高いほうから2割以内に位置します。三重県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると58,236円になります。三重県内で最も高い川越町との差は1,809円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。三重県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の78.9%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の13.2%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。他県で家賃水準が最も近い千葉県四街道市の空き家率は10.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

東員町の平均家賃は月55,796円（年間669,552円）で、 土地100㎡の目安額3,504,000円は家賃の約5.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。単身向けの家賃は全国的に高い部類、広い部屋は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。