四街道市（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

5.9畳以下は6〜11.9畳の100%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は41,272円で、全国の中位より上です。30畳以上は67,580円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は58,718円です。

四街道市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の53,016円から 令和5年（2023年）調査の55,774円へ +2,758円（+5.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの55,774円という水準では、5%の変化が月2,789円、年間で33,468円の差になります。人口が比較的保たれる地域での推移です。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。

四街道市の平均家賃は55,774円で、全国平均の60,649円より 4,875円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると173位 （高いほうから約16%の位置）、低い順では887位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で15位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、四街道市はこれより 6,436円低くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

高いほうから2割以内に位置します。千葉県内では15位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると58,500円になります。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。千葉県内で最も高い浦安市との差は22,281円です。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。地価は75,230円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。他県で家賃水準が最も近い三重県東員町の空き家率は7.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

四街道市の平均家賃は月55,774円（年間669,288円）で、 土地100㎡の目安額7,523,000円は家賃の約11.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。