佐倉市（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は17,426円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の39%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の3.36倍で、広さの差が家賃に強く出ます。30畳以上は80,198円で、全国的にも高い水準です。

佐倉市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の56,312円から 令和5年（2023年）調査の55,759円へ −553円（−1.0%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの55,759円という水準では、5%の変化が月2,788円、年間で33,456円の差になります。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

佐倉市の平均家賃は55,759円で、全国平均の60,649円より 4,890円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると174位 （高いほうから約16%の位置）、低い順では886位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で16位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、佐倉市はこれより 6,451円低くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

高いほうから2割以内に位置します。千葉県内では16位で、上位半分にあたります。広さを求めると負担は一気に増えます。全国平均との差は年間にすると58,680円になります。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は22,296円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の67.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。募集中の空室は空き家の27.2%で、空き家の多くは貸家以外です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は49,348円です。他県で家賃水準が最も近い宮城県仙台市（55,735円）は、空き家率も11.2%と近い水準です。

佐倉市の平均家賃は月55,759円（年間669,108円）で、 土地100㎡の目安額6,782,400円は家賃の約10.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国的にも高い水準で、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。