鈴鹿市（三重県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は57,290円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の127%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.89倍で、広さの割に負担が増えません。5.9畳以下は6〜11.9畳の141%で、狭さが安さにつながりません。

鈴鹿市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,403円から 令和5年（2023年）調査の50,147円へ +2,744円（+5.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの50,147円という水準では、5%の変化が月2,507円、年間で30,084円の差になります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。上がり方は全国平均に近い水準です。三重県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

鈴鹿市の平均家賃は50,147円で、全国平均の60,649円より 10,502円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると322位 （高いほうから約30%の位置）、低い順では738位です。

三重県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 三重県全体の平均は48,233円で、鈴鹿市はこれより 1,914円高くなっています。 三重県で家賃が最も高いのは川越町（57,605円）、 最も低いのは鳥羽市（21,957円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。三重県内では7位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると126,024円になります。三重県内で最も高い川越町との差は7,458円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。三重県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の56.4%で、空き家の多くが貸家です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は47,800円です。住宅ストックは91,230戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。他県で家賃水準が最も近い新潟県長岡市（50,143円）は、空き家率も13.5%と近い水準です。

鈴鹿市の平均家賃は月50,147円（年間601,764円）で、 土地100㎡の目安額4,056,400円は家賃の約6.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的に高い部類、広い部屋は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。