名張市（三重県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は18,686円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の41%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.83倍で、広さの差が家賃に強く出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は48,857円です。

名張市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の52,733円から 令和5年（2023年）調査の51,515円へ −1,218円（−2.3%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの51,515円という水準では、5%の変化が月2,576円、年間で30,912円の差になります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。三重県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

名張市の平均家賃は51,515円で、全国平均の60,649円より 9,134円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると282位 （高いほうから約27%の位置）、低い順では778位です。

三重県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で6位です。 三重県全体の平均は48,233円で、名張市はこれより 3,282円高くなっています。 三重県で家賃が最も高いのは川越町（57,605円）、 最も低いのは鳥羽市（21,957円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。三重県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると109,608円になります。三重県内で最も高い川越町との差は6,090円です。三重県全体は全国で中の上の水準にあります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は49,234円です。空き家の64.9%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。他県で家賃水準が最も近い青森県おいらせ町の空き家率は10.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

名張市の平均家賃は月51,515円（年間618,180円）で、 土地100㎡の目安額3,660,000円は家賃の約5.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割安さは、広さを求めるほど薄れます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。