大治町（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は50,295円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より11%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は67,718円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は47,272円です。

大治町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の54,973円から 令和5年（2023年）調査の51,365円へ −3,608円（−6.6%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。人口が比較的保たれる地域での推移です。いまの51,365円という水準では、5%の変化が月2,568円、年間で30,816円の差になります。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。

大治町の平均家賃は51,365円で、全国平均の60,649円より 9,284円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると285位 （高いほうから約27%の位置）、低い順では775位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で29位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、大治町はこれより 4,562円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。愛知県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると111,408円になります。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。愛知県内で最も高い東郷町との差は11,562円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。地価は78,357円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の12.7年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い埼玉県鴻巣市の空き家率は9.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

大治町の平均家賃は月51,365円（年間616,380円）で、 土地100㎡の目安額7,835,700円は家賃の約12.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。