犬山市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より2%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は67,866円で、広さを求めると負担は大きくなります。3LDK程度（24〜29.9畳）は64,733円です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は42,253円です。

犬山市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,485円から 令和5年（2023年）調査の52,051円へ +7,566円（+17.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの52,051円という水準では、5%の変化が月2,603円、年間で31,236円の差になります。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均並みという需給のもとでの動きです。

犬山市の平均家賃は52,051円で、全国平均の60,649円より 8,598円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると267位 （高いほうから約25%の位置）、低い順では793位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で25位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、犬山市はこれより 3,876円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。愛知県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると103,176円になります。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。愛知県内で最も高い東郷町との差は10,876円です。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。地価は69,155円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の11.1年分にあたり、土地の値段はやや重めです。空き家率が平均並みなら、需給も概ね釣り合っています。他県で家賃水準が最も近い長野県松本市（52,050円）は、空き家率も13.9%と近い水準です。

犬山市の平均家賃は月52,051円（年間624,612円）で、 土地100㎡の目安額6,915,500円は家賃の約11.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。