菰野町（三重県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より30%高く、広さが家賃に直結します。30畳以上は66,237円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は58,283円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は57,357円です。

菰野町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の53,115円から 令和5年（2023年）調査の55,009円へ +1,894円（+3.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの55,009円という水準では、5%の変化が月2,750円、年間で33,000円の差になります。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。上がり方は緩やかなほうです。三重県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

菰野町の平均家賃は55,009円で、全国平均の60,649円より 5,640円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると198位 （高いほうから約19%の位置）、低い順では862位です。

三重県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 三重県全体の平均は48,233円で、菰野町はこれより 6,776円高くなっています。 三重県で家賃が最も高いのは川越町（57,605円）、 最も低いのは鳥羽市（21,957円）です。

高いほうから2割以内に位置します。三重県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると67,680円になります。三重県内で最も高い川越町との差は2,596円です。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。三重県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の67.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。募集中の空室は空き家の23.1%で、空き家の多くは貸家以外です。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。他県で家賃水準が最も近い千葉県袖ケ浦市の空き家率は9.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

菰野町の平均家賃は月55,009円（年間660,108円）で、 土地100㎡の目安額4,097,100円は家賃の約6.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。