野洲市（滋賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は81,315円で、全国的にも高い水準です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より57%高く、広さが家賃に直結します。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は53,795円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は63,700円です。

野洲市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の53,593円から 令和5年（2023年）調査の55,141円へ +1,548円（+2.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの55,141円という水準では、5%の変化が月2,757円、年間で33,084円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。家賃が高めの滋賀県のなかでの変化として見る必要があります。

野洲市の平均家賃は55,141円で、全国平均の60,649円より 5,508円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると197位 （高いほうから約19%の位置）、低い順では863位です。

滋賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 滋賀県全体の平均は51,592円で、野洲市はこれより 3,549円高くなっています。 滋賀県で家賃が最も高いのは栗東市（56,489円）、 最も低いのは日野町（40,073円）です。

高いほうから2割以内に位置します。滋賀県内では上位3分の1に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。全国平均との差は年間にすると66,096円になります。滋賀県内で最も高い栗東市との差は1,348円です。滋賀県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は55,097円です。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。他県で家賃水準が最も近い愛知県刈谷市（55,158円）は、空き家率も10.6%と近い水準です。

野洲市の平均家賃は月55,141円（年間661,692円）で、 土地100㎡の目安額6,767,500円は家賃の約10.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。広い部屋の家賃は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。