春日部市（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は45,000円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の100%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.26倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。30畳以上は68,452円で、広さを求めると負担は大きくなります。

春日部市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の54,209円から 令和5年（2023年）調査の55,386円へ +1,177円（+2.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの55,386円という水準では、5%の変化が月2,769円、年間で33,228円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。上がり方は緩やかなほうです。

春日部市の平均家賃は55,386円で、全国平均の60,649円より 5,263円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると192位 （高いほうから約18%の位置）、低い順では868位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で27位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、春日部市はこれより 7,755円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

高いほうから2割以内に位置します。埼玉県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると63,156円になります。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は20,853円です。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。地価は103,088円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の15.5年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い愛知県豊山町の空き家率は17.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

春日部市の平均家賃は月55,386円（年間664,632円）で、 土地100㎡の目安額10,308,800円は家賃の約15.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。