深谷市（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は30,404円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の67%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.71倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。30畳以上は66,387円で、広さを求めると負担は大きくなります。

深谷市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,500円から 令和5年（2023年）調査の50,969円へ +2,469円（+5.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの50,969円という水準では、5%の変化が月2,548円、年間で30,576円の差になります。埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。上がり方は全国平均に近い水準です。

深谷市の平均家賃は50,969円で、全国平均の60,649円より 9,680円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると295位 （高いほうから約28%の位置）、低い順では765位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で33位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、深谷市はこれより 12,172円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。埼玉県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると116,160円になります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は25,270円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。住宅ストックは63,910戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。空き家率は平均をやや下回り、需給は締まり気味です。地価は47,074円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い千葉県木更津市の空き家率は15.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

深谷市の平均家賃は月50,969円（年間611,628円）で、 土地100㎡の目安額4,707,400円は家賃の約7.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。単身向けの家賃は全国の下位3分の1あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。