滑川町（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は76,863円で、全国的にも高い水準です。5.9畳以下は6〜11.9畳の101%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,000円で、全国の中位より上です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は59,251円です。

滑川町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の53,763円から 令和5年（2023年）調査の49,201円へ −4,562円（−8.5%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。

滑川町の平均家賃は49,201円で、全国平均の60,649円より 11,448円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると359位 （高いほうから約34%の位置）、低い順では701位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で39位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、滑川町はこれより 13,940円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。埼玉県内では低いほうから3分の1に入ります。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は27,038円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。全国平均との差は年間にすると137,376円になります。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。住宅ストックは9,110戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。空き家の69.7%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い茨城県神栖市の空き家率は15.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

滑川町の平均家賃は月49,201円（年間590,412円）で、 土地100㎡の目安額5,316,000円は家賃の約9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。単身向けの家賃は全国の中位より上、広い部屋は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。