幸手市（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より3%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は44,972円です。30畳以上は60,767円で、全国的には高いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は47,001円です。

幸手市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,726円から 令和5年（2023年）調査の47,768円へ +5,042円（+11.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの47,768円という水準では、5%の変化が月2,388円、年間で28,656円の差になります。

幸手市の平均家賃は47,768円で、全国平均の60,649円より 12,881円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると413位 （高いほうから約39%の位置）、低い順では647位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で43位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、幸手市はこれより 15,373円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。埼玉県内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は28,471円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると154,572円になります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。空き家率は平均をやや下回り、需給は締まり気味です。地価は50,233円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い山梨県甲府市の空き家率は18.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

幸手市の平均家賃は月47,768円（年間573,216円）で、 土地100㎡の目安額5,023,300円は家賃の約8.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。