坂戸市（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

3LDK程度（24〜29.9畳）は68,032円です。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.54倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。30畳以上は66,338円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は54,762円です。

坂戸市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,745円から 令和5年（2023年）調査の49,432円へ +687円（+1.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。いまの49,432円という水準では、5%の変化が月2,472円、年間で29,664円の差になります。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

坂戸市の平均家賃は49,432円で、全国平均の60,649円より 11,217円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると351位 （高いほうから約33%の位置）、低い順では709位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で38位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、坂戸市はこれより 13,709円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。埼玉県内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は26,807円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると134,604円になります。

空き家の20.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の74.6%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。地価は104,047円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。他県で家賃水準が最も近い沖縄県沖縄市の空き家率は6.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

坂戸市の平均家賃は月49,432円（年間593,184円）で、 土地100㎡の目安額10,404,700円は家賃の約17.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。