嵐山町（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は53,686円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は59,872円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より20%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。30畳以上は53,773円で、全国的には中位あたりです。

嵐山町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,804円から 令和5年（2023年）調査の48,301円へ +1,497円（+3.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。いまの48,301円という水準では、5%の変化が月2,415円、年間で28,980円の差になります。上がり方は緩やかなほうです。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

嵐山町の平均家賃は48,301円で、全国平均の60,649円より 12,348円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると397位 （高いほうから約37%の位置）、低い順では663位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で41位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、嵐山町はこれより 14,840円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。埼玉県内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は27,938円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。全国平均との差は年間にすると148,176円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。住宅ストックは8,330戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。募集中の空室は空き家の27.0%で、空き家の多くは貸家以外です。空き家の64.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。他県で家賃水準が最も近い石川県小松市（48,305円）は、空き家率も13.1%と近い水準です。

嵐山町の平均家賃は月48,301円（年間579,612円）で、 土地100㎡の目安額3,670,000円は家賃の約6.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。