嵐山町（埼玉県）の空き家率

嵐山町の人口は、2024年の17,328人から2050年には12,674人（2024年比 −26.9%）になると推計されています（国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計）。 住宅の需要は世帯の数に左右されるため、空き家の増減を考えるときは人口の見通しもあわせて確認しておくと、いま持っている住宅をどうするかを判断しやすくなります。

嵐山町の将来推計人口（2040年・2050年）と人口推移を見る

嵐山町の空き家率は13.3%で、全国平均の13.8%より 0.5ポイント低くなっています。 全国1,059市区町村（個別データが公表されている市区町村）を空き家率の高い順に並べると626位（高いほうから約59%の位置）で、低い順では434位にあたります。

埼玉県内では、53市区町村のうち空き家率が高い順で7位です。 埼玉県全体の空き家率は9.3%で、嵐山町はこれより4.0ポイント高くなっています。 埼玉県で空き家率が最も高いのは秩父市（20.2%）、最も低いのは志木市（5.2%）です。

低いほうから見れば約41%の位置で、平均をやや下回ります。埼玉県の市区町村のなかでも指折りの高さです。埼玉県は47都道府県のなかで空き家率が最も低いグループに属します。埼玉県全体より4.0ポイント高くなっています。埼玉県内で最も高い秩父市（20.2%）とは6.9ポイントの開きです。2050年の推計人口は2024年比−26.9%という減り方が見込まれています。

母数が小さい自治体なので、順位の上下だけで判断せず戸数もあわせて見てください。1,110戸という空き家の実数は、一つひとつの家の事情が見える規模です。行き先の決まっていない住宅は710戸で、動かす対象としてはまだ見通しの立つ量です。行き先の決まっていない住宅が中心の地域では、売る・貸す・解体するのいずれを選ぶにしても、判断を先送りするほど選べる幅は狭まりやすくなります。空き家率がほぼ同じ佐賀県武雄市（13.3%）は「その他の空き家」が中心で、率は同じでも内訳の形は異なります。直近で下がった地域でも、母数が減ったことによる見かけ上の低下という可能性は残ります。

空き家は、所有しているだけで固定資産税・管理の負担がかかり、放置すると老朽化や特定空き家指定のリスクが高まります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸（活用）・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。

行き先未定の住宅が多い地域では、同じ状態の家が周囲にも並びます。動くかどうかは状態と価格の差で決まります。小さな自治体では、買い手・借り手の数そのものが限られます。6割前後が行き先未定という地域では、放置している家が特別ではありません。一定数は傷んだ住宅があるため、点検して状態を示せると有利です。人口減が見込まれる地域では、待つほど条件がよくなる場面は限られます。