大和町（宮城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.16倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,000円で、全国の中位より上です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は48,193円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は38,056円です。

大和町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,434円から 令和5年（2023年）調査の47,742円へ +1,308円（+2.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。人口が比較的保たれる地域での推移です。いまの47,742円という水準では、5%の変化が月2,387円、年間で28,644円の差になります。家賃が高めの宮城県のなかでの変化として見る必要があります。

大和町の平均家賃は47,742円で、全国平均の60,649円より 12,907円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると414位 （高いほうから約39%の位置）、低い順では646位です。

宮城県内では、23市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 宮城県全体の平均は52,147円で、大和町はこれより 4,405円低くなっています。 宮城県で家賃が最も高いのは利府町（62,693円）、 最も低いのは加美町（35,268円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。宮城県内では上位3分の1に位置します。宮城県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると154,884円になります。宮城県内で最も高い利府町との差は14,951円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は52,012円です。他県で家賃水準が最も近い埼玉県幸手市の空き家率は12.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

大和町の平均家賃は月47,742円（年間572,904円）で、 土地100㎡の目安額3,998,200円は家賃の約7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。単身向けの家賃は全国の中位より上ですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割高さは、広さを求めるほど薄れます。