羽島市（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は25,000円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の55%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.00倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。12〜17.9畳は6〜11.9畳より1%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

羽島市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,434円から 令和5年（2023年）調査の47,832円へ +2,398円（+5.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの47,832円という水準では、5%の変化が月2,392円、年間で28,704円の差になります。上がり方は全国平均に近い水準です。岐阜県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。空き家率が平均並みという需給のもとでの動きです。

羽島市の平均家賃は47,832円で、全国平均の60,649円より 12,817円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると411位 （高いほうから約39%の位置）、低い順では649位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、羽島市はこれより 1,139円高くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。岐阜県内では上位3分の1に位置します。岐阜県内で最も高い可児市との差は4,439円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると153,804円になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は38,020円です。空き家の55.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、統計上の空き家率ほど借りられる物件はありません。空き家率が平均並みなら、需給も概ね釣り合っています。他県で家賃水準が最も近い山梨県甲府市の空き家率は18.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

羽島市の平均家賃は月47,832円（年間573,984円）で、 土地100㎡の目安額4,154,700円は家賃の約7.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。この年数から見ると、全国の中位あたりの関係です。