岐南町（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は45,000円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の100%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.13倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。5.9畳以下は6〜11.9畳の121%で、狭さが安さにつながりません。

岐南町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の51,959円から 令和5年（2023年）調査の49,985円へ −1,974円（−3.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。人口が比較的保たれる地域での推移です。いまの49,985円という水準では、5%の変化が月2,499円、年間で29,988円の差になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

岐南町の平均家賃は49,985円で、全国平均の60,649円より 10,664円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると330位 （高いほうから約31%の位置）、低い順では730位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、岐南町はこれより 3,292円高くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。岐阜県のなかでも家賃が高い部類に入ります。岐阜県内で最も高い可児市との差は2,286円です。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると127,968円になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の13.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の81.8%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。他県で家賃水準が最も近い千葉県茂原市の空き家率は19.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

岐南町の平均家賃は月49,985円（年間599,820円）で、 土地100㎡の目安額6,104,300円は家賃の約10.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。