可児市（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は19,460円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の43%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.66倍で、広さの差が家賃に強く出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は52,776円です。

可児市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,933円から 令和5年（2023年）調査の52,271円へ +5,338円（+11.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの52,271円という水準では、5%の変化が月2,614円、年間で31,368円の差になります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

可児市の平均家賃は52,271円で、全国平均の60,649円より 8,378円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると262位 （高いほうから約25%の位置）、低い順では798位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、可児市はこれより 5,578円高くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。岐阜県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均との差は年間にすると100,536円になります。岐阜県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。土地100㎡の値段は年間家賃の6.5年分にあたり、全国的には標準的な関係です。1割半ばの人口減であれば、需要の減り方も緩やかです。他県で家賃水準が最も近い静岡県藤枝市（52,251円）は、空き家率も9.9%と近い水準です。

可児市の平均家賃は月52,271円（年間627,252円）で、 土地100㎡の目安額4,094,000円は家賃の約6.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。