瑞穂市（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は26,448円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の59%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.88倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の69%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

瑞穂市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,013円から 令和5年（2023年）調査の48,568円へ −1,445円（−2.9%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。人口が比較的保たれる地域での推移です。いまの48,568円という水準では、5%の変化が月2,428円、年間で29,136円の差になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

瑞穂市の平均家賃は48,568円で、全国平均の60,649円より 12,081円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると385位 （高いほうから約36%の位置）、低い順では675位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、瑞穂市はこれより 1,875円高くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。岐阜県内では上位3分の1に位置します。岐阜県内で最も高い可児市との差は3,703円です。全国平均との差は年間にすると144,972円になります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。空き家の33.3%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。募集中の空室は空き家の63.1%で、空き家の多くが貸家です。他県で家賃水準が最も近い福岡県筑後市（48,581円）は、空き家率も12.1%と近い水準です。

瑞穂市の平均家賃は月48,568円（年間582,816円）で、 土地100㎡の目安額4,945,800円は家賃の約8.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。