筑後市（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より3%高く、広さの差は家賃にあまり出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は41,970円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は52,766円です。30畳以上は56,943円で、全国的には中位あたりです。

筑後市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,251円から 令和5年（2023年）調査の48,581円へ +2,330円（+5.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。いまの48,581円という水準では、5%の変化が月2,429円、年間で29,148円の差になります。家賃が高めの福岡県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

筑後市の平均家賃は48,581円で、全国平均の60,649円より 12,068円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると384位 （高いほうから約36%の位置）、低い順では676位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で15位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、筑後市はこれより 3,314円低くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。福岡県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると144,816円になります。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。福岡県内で最も高い粕屋町との差は12,914円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。空き家率は平均をやや下回り、需給は締まり気味です。地価は48,080円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い岐阜県瑞穂市（48,568円）は、空き家率も12.6%と近い水準です。

筑後市の平均家賃は月48,581円（年間582,972円）で、 土地100㎡の目安額4,808,000円は家賃の約8.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。