古河市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は29,063円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の64%にあたります。12〜17.9畳は6〜11.9畳より44%高く、広さが家賃に直結します。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.72倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。

古河市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,918円から 令和5年（2023年）調査の48,667円へ +749円（+1.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの48,667円という水準では、5%の変化が月2,433円、年間で29,196円の差になります。茨城県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。空き家率が平均を超えるなかでの変化という点に注意が要ります。

古河市の平均家賃は48,667円で、全国平均の60,649円より 11,982円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると379位 （高いほうから約36%の位置）、低い順では681位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、古河市はこれより 73円高くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。茨城県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると143,784円になります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。茨城県内で最も高い守谷市との差は15,215円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。住宅ストックは66,580戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は47,491円です。空き家の52.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、統計上の空き家率ほど借りられる物件はありません。他県で家賃水準が最も近い山形県東根市（48,663円）は、空き家率も11.5%と近い水準です。

古河市の平均家賃は月48,667円（年間584,004円）で、 土地100㎡の目安額4,064,100円は家賃の約7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。空き家が平均より多い地域では、中古住宅も選択肢に入ってきます。この年数から見ると、全国の中位あたりの関係です。