東海村（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は76,266円で、全国的にも高い水準です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より33%高く、広さが家賃に直結します。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は35,971円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は51,965円です。

東海村の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の49,873円から 令和5年（2023年）調査の49,841円へ −32円（−0.1%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。いまの49,841円という水準では、5%の変化が月2,492円、年間で29,904円の差になります。

東海村の平均家賃は49,841円で、全国平均の60,649円より 10,808円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると336位 （高いほうから約32%の位置）、低い順では724位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、東海村はこれより 1,247円高くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。茨城県内では上位3分の1に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。全国平均との差は年間にすると129,696円になります。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。茨城県内で最も高い守谷市との差は14,041円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は47,859円です。他県で家賃水準が最も近い香川県高松市の空き家率は16.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

東海村の平均家賃は月49,841円（年間598,092円）で、 土地100㎡の目安額3,868,600円は家賃の約6.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

広い部屋の家賃は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。