那珂市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より2%高く、広さの差は家賃にあまり出ません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,000円で、全国の中位より上です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,685円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は54,550円です。

那珂市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の53,492円から 令和5年（2023年）調査の52,818円へ −674円（−1.3%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの52,818円という水準では、5%の変化が月2,641円、年間で31,692円の差になります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。茨城県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

那珂市の平均家賃は52,818円で、全国平均の60,649円より 7,831円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると242位 （高いほうから約23%の位置）、低い順では818位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、那珂市はこれより 4,224円高くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。茨城県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると93,972円になります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。茨城県内で最も高い守谷市との差は11,064円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の3.4年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。空き家の68.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。他県で家賃水準が最も近い沖縄県宜野湾市（52,815円）は、空き家率も7.0%と近い水準です。

那珂市の平均家賃は月52,818円（年間633,816円）で、 土地100㎡の目安額2,160,300円は家賃の約3.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。