泉大津市（大阪府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より2%高く、広さの差は家賃にあまり出ません。30畳以上は70,802円で、広さを求めると負担は大きくなります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,774円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は61,666円です。

泉大津市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,711円から 令和5年（2023年）調査の52,729円へ +2,018円（+4.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの52,729円という水準では、5%の変化が月2,636円、年間で31,632円の差になります。大阪府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。上がり方は緩やかなほうです。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

泉大津市の平均家賃は52,729円で、全国平均の60,649円より 7,920円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると247位 （高いほうから約23%の位置）、低い順では813位です。

大阪府内では、38市区町村のうち家賃が高い順で21位です。 大阪府全体の平均は59,778円で、泉大津市はこれより 7,049円低くなっています。 大阪府で家賃が最も高いのは豊中市（73,059円）、 最も低いのは阪南市（41,360円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。大阪府内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると95,040円になります。都道府県単位で見ても大阪府は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。大阪府内で最も高い豊中市との差は20,330円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。地価は113,494円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の17.9年分にあたり、土地の値段が重い地域です。募集中の空室は空き家の59.6%で、空き家の多くが貸家です。他県で家賃水準が最も近い愛知県みよし市の空き家率は8.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

泉大津市の平均家賃は月52,729円（年間632,748円）で、 土地100㎡の目安額11,349,400円は家賃の約17.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。