交野市（大阪府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は74,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の164%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.64倍で、広さの割に負担が増えません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は51,126円です。

交野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の51,414円から 令和5年（2023年）調査の51,777円へ +363円（+0.7%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの51,777円という水準では、5%の変化が月2,589円、年間で31,068円の差になります。大阪府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。

交野市の平均家賃は51,777円で、全国平均の60,649円より 8,872円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると276位 （高いほうから約26%の位置）、低い順では784位です。

大阪府内では、38市区町村のうち家賃が高い順で25位です。 大阪府全体の平均は59,778円で、交野市はこれより 8,001円低くなっています。 大阪府で家賃が最も高いのは豊中市（73,059円）、 最も低いのは阪南市（41,360円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。大阪府内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。都道府県単位で見ても大阪府は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると106,464円になります。大阪府内で最も高い豊中市との差は21,282円です。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。土地100㎡の値段は年間家賃の19.6年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。地価は121,483円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。他県で家賃水準が最も近い愛知県愛西市（51,801円）は、空き家率も9.8%と近い水準です。

交野市の平均家賃は月51,777円（年間621,324円）で、 土地100㎡の目安額12,148,300円は家賃の約19.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。単身向けの家賃は全国的に高い部類、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。