松原市（大阪府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は59,573円です。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.68倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。30畳以上は68,998円で、広さを求めると負担は大きくなります。3LDK程度（24〜29.9畳）は59,917円です。

松原市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,569円から 令和5年（2023年）調査の52,635円へ +2,066円（+4.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの52,635円という水準では、5%の変化が月2,632円、年間で31,584円の差になります。大阪府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。上がり方は全国平均に近い水準です。

松原市の平均家賃は52,635円で、全国平均の60,649円より 8,014円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると250位 （高いほうから約24%の位置）、低い順では810位です。

大阪府内では、38市区町村のうち家賃が高い順で22位です。 大阪府全体の平均は59,778円で、松原市はこれより 7,143円低くなっています。 大阪府で家賃が最も高いのは豊中市（73,059円）、 最も低いのは阪南市（41,360円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。大阪府内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると96,168円になります。都道府県単位で見ても大阪府は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。大阪府内で最も高い豊中市との差は20,424円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。地価は119,204円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の18.9年分にあたり、土地の値段が重い地域です。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。他県で家賃水準が最も近い福井県鯖江市（52,614円）は、空き家率も11.8%と近い水準です。

松原市の平均家賃は月52,635円（年間631,620円）で、 土地100㎡の目安額11,920,400円は家賃の約18.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。