久喜市（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は77,327円で、全国的にも高い水準です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より3%高く、広さの差は家賃にあまり出ません。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.31倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,485円です。

久喜市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,936円から 令和5年（2023年）調査の52,715円へ +3,779円（+7.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。いまの52,715円という水準では、5%の変化が月2,636円、年間で31,632円の差になります。埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。

久喜市の平均家賃は52,715円で、全国平均の60,649円より 7,934円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると249位 （高いほうから約24%の位置）、低い順では811位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で29位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、久喜市はこれより 10,426円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。埼玉県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広さを求めると負担は一気に増えます。全国平均との差は年間にすると95,208円になります。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は23,524円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。住宅ストックは70,730戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。地価は65,723円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い愛知県みよし市（52,724円）は、空き家率も8.8%と近い水準です。

久喜市の平均家賃は月52,715円（年間632,580円）で、 土地100㎡の目安額6,572,300円は家賃の約10.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的にも高い水準で、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。